先交物业费再交房,谁惯的毛病

2021-12-29 10:47:15 文章来源:网络

满怀期待地去收房,却被物业告知必须预缴物业费,否则不交付房屋钥匙。你是不是也遇到过这样的情况?浙江省杭州市小伙小洪对此愤愤不平,决定“**杠”到底。

2018年6月,小洪通过拍卖程序向某开发商购得位于浙江省建德市的某处房屋。交房条件成熟后,开发商委托物业公司统一办理交房手续。因物业公司与小洪对交付房屋钥匙前是否应预缴物业费产生争议,致交房未成。

“我收房和缴物业费明明是两回事,怎么不交钱还不给钥匙了?”2019年6月,小洪起诉要求开发商交付钥匙,并支付逾期的交房违约金。

**审理认为,开发商已在合同约定的交房时间前书面通知物业公司交房,小洪应按物业公司要求先缴纳物业费后领取钥匙,判决驳回他全部诉请。2020年5月,判决生效后,小洪向检察机关申请监督。

杭州市检察院受理该案后,经摸排调研,发现物业公司**交**宜时,为确保物业收费而以交房为“要挟”,捆绑收取物业费几乎成为“潜规则”。针对这一“潜规则”,大多数购房者虽然认为不合理,但为了早日住进新房,大多会悉数缴纳,但此时房屋是否达到交房**尚不确定,购房者的权利极易受到损害。

“开发商交房和物业公司收费是两个不同的法律关系,物业公司以购房者拒交物业费为由拒绝交房,违反了合同相对**原则。”办案检察官认为,这侵犯了购房者依约接收房屋的权利,相应逾期交房的违约责任应由委托人开发商承担。

2020年9月,经向专家咨询和集中讨论后,杭州市检察院提请浙江省检察院抗诉。同时,经过多次沟通协调,一个月后,开发商交付了房屋钥匙。同年12月,浙江省检察院提出抗诉,浙江省高级**再审后采纳了检察机关的抗诉意见,于2021年5月23日改判开发商支付小洪延期交房违约金8000元。

“我想表达的都写在上面了!”近日,准备装修房屋的小洪向办案检察官送来了印有“依法监督保公正 一心为民察民情”的锦旗,并在现场连连道谢。

“‘先交物业费再交房’是开发商在房屋交付环节的通行做法或称惯例,但购房者的合法权益不应让位于所谓的‘普遍做法’。”浙江省检察院第六检察部副主任张剑锋表示,这个案件看着虽“小”,但涉及人**却很广,希望该案为相关**体维护自身合法权益提供一个可以参照的样本。(范跃红 方利利 傅东红)

来源:北青网

可能很多人做过**的**梦。近日,贵州贵阳的龙先生就经历了一次人生的过山车,他这辈子做梦都没想到,自己一度成了亿万富翁。

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龙先生刚刚成为了亿万富翁,他手机上的****账户显示,总资产达到了1个多亿。

龙先生:两点半,我打开长江e号App,然后就发现突然多了一个亿。

龙先生说,平时他也****,但是****账户里突然多出一个多亿肯定不是自己的,自己的本钱只有6000多元。

虽说****有赚有赔,但现实中用六千元赚一个亿,这基本是不太可能的,看着账户里的一个多亿,龙先生有点蒙了。

龙先生朋友 欧先生:我们都很激动,我们说我们有一个亿了,我们还可以拍个照, 然后发个朋友圈。我跟他说这几分钟你是一个亿万富翁。

然而,惊喜、诧异、六神无主在龙先生拥有一个亿后并没有持续多**,他还没来得及思考清楚这到底是怎么回事,现实就给了他一记重拳。

龙先生:刚才进去就网络异常,然后就全部清零了, 现在没钱了。

不仅多出的一亿不见了,甚至连自己账户中原本的6000多元也不见了,这到底是怎么回事呢?龙先生赶紧联系了自己的****客服。

长江e号App客服经理:他那个是系统测试,就是证券公司和交易所都会时不时有测试,很正常,很少有人会周末打开账户,所以我们测试的话也会选在周末。他自己的钱周一会**正常。

来源:****经

责任编辑:闫欢

校对:张萌

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来源:**经济网

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